Siempre es bueno realizar ciertos cambios en el hogar, bien sea porque la casa necesita algunas reparaciones o simplemente por un tema de remodelación y modernidad. Pero en realidad lo menos importante es el motivo por el cual se transformará el inmueble sino más bien el precio de reforma integral. Conoce en seguida el coste que ello implica mediante un presupuesto ficticio básico.
- Labores previas:
Constituye los trabajos de resguardo de zonas comunes junto a los elementos de la casa que no se modificarán. Por lo tanto, es necesario que estén protegidos durante el desarrollo total del trabajo.
Coste: 200-400 euros.
- Demoliciones:
Aquí está incluido la destrucción de: suelos, tabiques, puertas, sanitarios, ventanas, entre otros. También deben sumarse los depósitos de escombros para conseguir que el precio de reforma integral sea más preciso.
Coste: 1000-3500 euros.
- Albañilería:
No sólo deben reflejarse los trabajos relacionados con la albañilería sino que además deben plasmarse las ayudas sanitarias y los materiales indispensables para la buena realización de dichos trabajos.
Coste: 4000-8000 euros.
- Revestimientos:
Dentro del precio de reforma integral no debe dejarse por fuera lo concerniente a los pavimentos y revestimientos de las paredes. Es importante que se agreguen los metros cuadrados y el valor de los mismos.
Coste: 2000-5000 euros.
- Carpintería:
En esta sección necesariamente deben incorporarse los cerramientos exteriores especificando sus dimensiones y, en caso de que haya, persianas junto al tipo de ventanas. A su vez, deben detallarse el color, tipo de vidrio, materiales y demás características técnicas.
Coste: 2500-5000 euros.
- Mobiliario:
Los muebles que conforman la cocina y el baño van en esta parte del presupuesto de precio de reforma integral. Deben especificarse el tipo, fabricante y calidad. Por lo general, los muebles son de cajones y puertas.
Coste: 1500-3000 euros.
- Plomería y calefacción:
Obligatoriamente deben colocarse cada uno de los puntos de consumo. A su vez, los materiales con los que se elaboran. También debe plasmarse cómo es la producción de agua caliente, es decir, si es por medio de calentador, termo o caldera.
Coste: 2500-5000 euros.
- Electricidad e iluminación:
Lo esencial es precisar la cantidad de mecanismos que se van a colocar, los modelos y materiales a emplear.
Se aconseja que un técnico experto en la materia realice una inspección en el inmueble previa al presupuesto con la finalidad de corroborar que esta parte se ha establecido con exactitud, pues existen diversos juicios al momento de asignar los mecanismos. En consecuencia, el precio de reforma integral no se verá alterado.
Coste: 3500-5000 euros.
- Pintura:
Incorporar la pintura en el presupuesto comprende la inclusión de todas las superficies que se van a pintar. De igual forma el número de techos y paredes junto a la marca de la pintura, y en caso de aplicarse, la realización de estucados.
Coste: 1500-4000 euros.
Precio de reforma integral total:
Tomando en cuenta los recién mencionados criterios, el precio de reforma integral es de 18700-33900 euros. Efectivamente dicho valor es para una casa estándar.
Recuerda que los valores pueden variar según la influencia de otros factores como el tamaño de la vivienda, la cantidad de reparaciones y si el cambio del inmueble será parcial o total.
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Si necesitas pintar tu casa, recurrir a pintores profesionales resultará la mejor opción. Aunque no se trata de un trabajo manual demasiado complicado, no siempre se cuenta con el tiempo y la experiencia suficiente.
